En los veinte años que hemos dedicado a pensar cómo funcionan los barrios, hemos aprendido que las mejores comunidades se construyen con personas que quieren ser más que simples visitantes. Personas que desean ser coautoras de la historia de una ciudad. Para muchos de nuestros amigos internacionales, ese compromiso comienza con una conexión más permanente con el Istmo: una visa de residencia.
Panamá ha sido históricamente un verdadero “punto de encuentro humano”, y sus leyes migratorias reflejan ese espíritu acogedor. Si estás buscando llamar hogar a Panamá, el inmueble que elijas no es solo una “unidad”: puede ser tu puente hacia una vida en los trópicos.
Los caminos hacia la pertenencia
Panamá ofrece varias visas de residencia orientadas a inversionistas, que reconocen el valor que aportas a la economía local. Estos son los caminos más comunes en los que tu inversión en Gran Central puede servir como base:
1. Visa de Inversionista Calificado (la vía “alfombra roja”)
Es el camino más rápido hacia la residencia permanente, otorgada generalmente en un plazo de 30 a 45 días hábiles.
La inversión: Un mínimo de USD $300,000 en bienes raíces titulados (nota: este monto está programado para aumentar a USD $500,000 después del 15 de octubre de 2024). La inversión debe mantenerse por cinco años.
Los costos: – Tasas gubernamentales: USD $5,000 al Tesoro Nacional y USD $5,000 al Servicio Nacional de Migración para el solicitante principal.
Estimado total: Aproximadamente USD $13,400 o más para un solicitante individual, incluyendo honorarios legales y tasas.
2. Visa de Jubilado (Pensionado)
Quizás el programa de residencia más conocido del mundo, dirigido a personas que reciben una pensión vitalicia. Curiosamente, comprar una propiedad en Gran Central puede facilitar aún más el proceso.
El requisito: Una pensión vitalicia mínima de USD $1,000 mensuales.
La ventaja Gran Central: Si adquieres una propiedad con un valor de USD $100,000 o más, el requisito de pensión se reduce a USD $750 mensuales.
Los beneficios: Además de la residencia permanente, el estatus de Pensionado ofrece descuentos ampliamente reconocidos: – 25% en servicios públicos – 50% en hoteles y cines (de lunes a jueves) – 25% en boletos aéreos
Los costos: Generalmente más accesibles que las visas de inversionista, con honorarios legales y tasas gubernamentales que suelen oscilar entre USD $1,500 y USD $2,500.
3. Visa de Países Amigos
Para ciudadanos de más de 50 países considerados “amigos” (incluidos Estados Unidos, Canadá y gran parte de Europa), esta visa ofrece un camino gradual hacia la residencia.
La inversión: Un mínimo de USD $200,000 en bienes raíces titulados.
Requisitos clave: El solicitante debe demostrar vínculos profesionales o económicos con Panamá.
Los costos: Aproximadamente entre USD $2,300 y USD $3,600 para un solicitante individual, incluyendo honorarios legales.
4. Solvencia Económica Propia
Una opción sólida para quienes no califican bajo el programa de Países Amigos, pero están listos para comprometerse con el mercado local.
La inversión: Un mínimo de USD $300,000 en bienes raíces titulados.
Los costos: Una tasa de trámite de USD $2,000 para el grupo familiar, más gastos individuales aproximados de USD $1,300.
Por qué Gran Central encaja perfectamente
Con precios que van aproximadamente desde USD $150,000 hasta USD $500,000, muchos de los apartamentos en Gran Central —especialmente nuestras unidades de esquina de tres recámaras cuidadosamente curadas o combinaciones de propiedades— se alinean de forma natural con estos requisitos.
Pero más allá de los números, existe un factor de custodia histórica. Al invertir aquí, no solo compras metros cuadrados: participas activamente en la revitalización del distrito histórico. El gobierno panameño ha fomentado desde hace tiempo este tipo de crecimiento urbano, convirtiendo la inversión inmobiliaria en una de las formas más estables de asegurar tu futuro en el país.
Una nota sobre el proceso
Aunque conocemos el verdadero pulso de Panamá mejor que muchos, somos desarrolladores urbanos, no abogados. Las leyes migratorias son complejas y pueden cambiar, como las mareas del Pacífico. Para garantizar un proceso claro y sin contratiempos, siempre recomendamos consultar con un abogado de inmigración panameño calificado. Ellos te guiarán en cada paso del proceso , desde antecedentes penales y apostillas hasta la resolución final— mientras nosotros nos aseguramos de que el hogar al que llegues sea exactamente como lo imaginaste.